合同备案系统详解：签约流程全解析

签订合同的基础流程

1、 获取销售员账号有两种方式：一种是使用企业账号直接申请，填写相关信息后提交至房管局审核，审核通过后即可获取账号与密码；另一种是先将销售员资料交由审核人员录入系统，随后再通过企业账号补充填写销售员信息并保存（需保证信息一致）。请务必勾选下方对应的项目，并根据实际销售的项目进行选择。

2、 签约的前提是房源必须为可售状态，因此需先完成预售许可的申请。对于住宅类房源，还需完成价格申报流程，而商铺则无需此项操作。价格申报应依照当地物价局的相关规定执行，且不得超出限价标准，支持多次申报以调整价格。

3、 在签约之前，需要提前创建合同模板。由于电子合同涉及较多内容填写，建议提前设定好常用模板，将通用信息预先填写完整。签约时可直接调用对应模板，若未设置模板将无法完成签约操作。如图所示，点击“新增”按钮并填写相关内容即可完成模板配置。

4、 完成上述准备工作后，便可进入合同签署环节。点击左侧菜单中的“合同签约”，然后选择“新增并保存”，系统会弹出设置界面，在此选择相应的项目、单体建筑、销售员及合同模板。选房完成后，点击“签订合同”按钮（支持多套房屋合并生成一份电子合同），进入合同编辑页面，填写买受人及其他必要信息即可。注意：合同中自动读取的房屋信息部分不可更改。

5、 合同签署完毕后，需完成纸质流程并提交至审核端，等待审核通过。希望以上内容对你有所帮助。