十房网怎么修改已经发布的房源描述和价格？

对于个人房东来说，在二手房挂牌后临时调整价格、补充信息是个常见需求。比如，你突然想把85万的报价下调到82万，或者发现房源描述里的“精装修”写成“简装”更准确。这时候，与其下架房源再重新发布，不如直接在十房网平台上在线编辑，操作简单，生效也快。

整个流程从登录到生效，快的话十来分钟就能搞定。下面咱们就按步骤走一遍。

登录账号并进入我的房源管理页

首先，打开十房网的手机App。如果你还没登录，需要用当初发布房源时注册的那个手机号，配合信息验证码完成登录。如果已经处于登录状态，那就直接点击底部导航栏的【我的】，然后进入【我的房源】。

这里有个关键点：你只能用发布房源的那个账号来操作。平台设置了严格的权限，不同账号之间无法查看或编辑他人发布的房源信息。

进入“我的房源”页面后，默认展示的就是你所有“在售中”的房源列表，每条房源右侧通常会有一个“上架中”的绿色标签，方便你识别。

找到目标房源并进入编辑模式

接下来，在房源列表里找到你想修改的那一套。如果房源比较多，可以上下滑动浏览，或者直接点击顶部的搜索框，输入小区名称来快速定位。

找到之后，别犹豫，直接点击那条房源信息的任意区域，进入该房源的详情页面。

进入详情页后，手指向下滑动，一直拉到页面最底部。注意，你要找的是一个右下角带有铅笔图标的【编辑】按钮。可别点错了，页面右上角那三个点的菜单里也有操作选项，但那里通常只提供“下架”或“复制链接”之类的功能，无法直接修改信息。

点击那个正确的【编辑】按钮后，系统就会自动跳转到一个信息编辑表单页面。这时，你之前填写的所有信息，包括价格、描述、户型等等，都处于可以重新编辑的状态了。

修改价格与描述的关键操作

到了编辑页面，最常改动的无非是价格和描述。这里有两种情况的处理方法：

如果你想修改挂牌总价，方法很简单。直接在“挂牌总价”的输入框里，删掉原来的数字，输入新的金额就行了。比如，从“850000”改成“820000”。需要注意，这个框只认纯数字，不能输入“面议”这样的文字，也不能带逗号分隔符或者“万”、“元”这类单位。

如果你想修改房源描述，就稍微往下拉一点，找到“房源描述”这个大文本框。长按文本框调出手机键盘，删掉旧的内容，然后把你想写的新描述敲进去。你可以补充一些之前遗漏的细节，比如实际的采光情况、邻里氛围或者物业服务质量。

不过，描述文字是有讲究的。平台审核机制对“急售”、“业主诚心”、“史上最低”这类带有强烈主观营销色彩的词比较敏感，可能会拦截。所以，描述还是以客观、真实的房屋状况信息为佳。

还有一个需要特别注意的地方：图片。如果你当初发布时上传的图片不足，或者想更换更好的图片，现在可以在“上传图片”区域进行补传或替换。但是，平台有硬性规定，无论怎么改，一套房源必须至少上传3张合规的室内照片（通常是客厅、主卧、厨房或卫生间各1张）。如果图片数量不满足这个最低要求，点击提交时会直接提示“图片数量不足”，根本无法进入下一步的审核流程。

保存修改并等待审核

所有信息都按你的心意修改完毕后，先别急着提交。最好再花一分钟做个快速核对：

第一步，检查关键数据。比如建筑面积是否还是产权证上登记的面积（不是套内面积），还有联系电话是不是你当前正在使用的有效手机号。

第二步，确认无误后，将页面滑动到最底部，点击那个醒目的【提交审核】按钮。

第三步，点击提交后，系统通常会立刻弹出一个提示，告诉你“修改已提交，预计15分钟内完成审核”。这个时候，你的房源在平台上依然显示为“在售中”状态，但新的价格和描述暂时不会对外展示。等到平台审核通过（通常在15分钟内），更新后的内容就会实时同步到房源列表页，有时也会通过微信服务号推送给你订阅的潜在买家。

整个过程清晰直接，关键就是找准编辑入口，备好合规图片，然后耐心等待一个快速的系统审核。这样一来，房源的优化调整就能在不停售的情况下无缝完成了。