买房摇号全攻略：流程与技巧详解

针对炒房号、捆绑销售等乱象，多地出台购房摇号政策，你对这一措施了解多少？

1、 购房公证摇号的具体流程是怎样的？

2、 全国多个城市实行公证摇号购房，各市规则差异较大。以下整理了部分城市的摇号购房政策，供您参考。

3、 上海：

4、 2017年5月4日，上海市住建委发布通知，加强房地产市场监管，规范商品住房预销售行为。通知要求新开盘项目必须由公证机构主持摇号公开销售，严格执行购房实名制，禁止任何形式的价外收费，确保市场秩序公平透明。

5、 南京：

6、 2017年5月13日，南京市紧随上海之后，出台规定要求房地产开发企业及代理销售机构，必须通过公证机构主持的公开摇号方式销售商品住房，确保过程公平透明。

7、 南京发布通知一周后，首个公证摇号楼盘出现。

8、 摇号前夕，公证处工作人员、司法局、房产局、人大、政协及媒体代表，以及开发商均到场。摇号全程直播，不到十分钟便完成356组摇号。中签名单将在公证处官网公示，并按规定颁发公证书，接受社会监督。摇号结束后，相关部门对所用电脑和软件进行七天封存，确保过程公开透明、公平公正。

9、 武汉：

10、 3月15日，武汉市房管局发布刚需购房新政征求意见稿。根据文件，无自住房、符合限购政策、购房前3年内无住房交易记录的刚需家庭，可优先选购一套新建商品住房。这一政策旨在保障本地居民首次购房需求，维护房地产市场稳定健康发展。

11、 成都：

12、 2017年11月16日，成都市城乡房产管理局联合市司法局发布通知，明确新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售须全部采用公证摇号排序选房的方式进行。此举旨在确保购房过程更加公平透明。

13、 根据通知规定，房地产开发企业须在取得商品房预售许可或现售备案后10天内，按一房一价原则，一次性向社会公开所有可售房源。房产主管部门将复核购房人信息，只有符合条件者的信息才能录入摇号系统。开发商应在开盘前3日发布摇号公告，并公示导入系统的登记购房人名册。

14、 长沙：

15、 2017年10月27日，长沙市住建委在其官网发布通知，印发长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序。通知明确，从公布之日起，长沙市限购区域内所有新建商品住房项目，只要累计购房客户多于可供房源的，均需通过公开摇号方式销售房屋。这一措施旨在确保 housing 销售的公平性。

16、 通知明确，开发企业完成选房后，需编制购房名册。该名册及对应认购书须提交市房屋交易管理中心。若有房源因购房者放弃或资格审核不通过而空出，则依据候补名单顺序依次递补。