传英伟达(NVDA.US)签署500亿美元德州数据中心租约，或为AI算力扩张铺路

英伟达最近搞了个大动作，直接和德克萨斯州的一个数据中心签了15年租约，合同价值大约196亿美元。如果算上续约选项，30年总价值可能冲到500亿美元。这可不是小数目，背后是AI算力需求的一次硬核落地。

这个项目由Hut 8负责开发，规划容量是1吉瓦，也就是1000兆瓦。什么概念？几十万颗英伟达GPU将部署在这里，而且电力供应已经搞定了——卡在算力瓶颈上的关键一步。

Hut 8上周刚披露，它们位于德克萨斯州纽埃西斯县的Beacon Point园区，15年基础租期内合同价值196亿美元，每年租金还有3%的递增。如果客户把续约权全用了，30年总价值直奔502亿美元。当时Hut 8没公开租户是谁，只说是“现有投资级客户”，要在园区里安装计算设备，支持大规模AI训练和运营。现在外媒确认了，这个客户就是英伟达。

说到Hut 8，这家公司原本是比特币矿商，后来转型做AI数据中心开发。这个园区是按英伟达DSX AI工厂参考架构设计的，专门为千兆瓦级AI基础设施打造。7月20日，Hut 8已经宣布Beacon Point园区全面完成商业化出租。

这笔租约不是简单的租个房子，它标志着英伟达战略的一个重大转变——从过去单纯卖芯片，变成直接掌控芯片运行的实体基础设施。换句话说，英伟达不再只做“卖铲子”的，而是开始亲自下场挖金矿了。

一位熟悉英伟达策略的人士透露：“这项承诺的规模，反映了我们在客户群中看到的AI运算结构性需求。”英伟达发言人则回应说，公司正“与生态系统合作伙伴合作，通过DSX AI工厂架构加速高效AI基础设施的部署”。

项目建成后，英伟达可能会把部分容量转租给它的“Neocloud”合作伙伴。这些合作伙伴本来就从英伟达买GPU，然后对外提供AI云计算服务。这么一来，英伟达既当房东，又当供应商，生态闭环玩得更溜了。

另外，还有消息说，这家AI芯片巨头据称正在和OpenAI谈判，可能提供约2500亿美元的资金支持，作为对方在俄亥俄州大型数据中心项目的一部分。这手笔，真不是一般的大。